杭州多個商品房外牆脫落,反復修補像狗皮膏藥!購房者怒了:品質還不如安置房!

最近,有讀者爆料,自己所居住的小區外牆一直往下掉,甚至砸到了樓下停的車子。

杭州多個商品房外牆脫落,反復修補像狗皮膏藥!購房者怒了:品質還不如安置房!

郡望府外牆

事實上,近年來杭州各個商品房小區的外牆脫落現象屢見不鮮。

本報去年曾報導過位於勾莊的奧克斯締逸城,以及位於蕭山的得力郡望府剛交付外牆就脫落成「狗皮膏藥」的情況。

有網友感慨,這些商品房甚至不如安置房

商品房外牆脫落頻發

開發商卻稱是正常現象?

讀者爆料的小區是位於下沙6號大街上的四季名門城市公寓,最近來外牆不斷掉落。

記者來到現場,發現小區入口處靠近樓幢的地面已經拉起了紅線,並在入口處牆上張貼了上有牆磚掉落,請注意安全的字樣

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四季名門小區入口

據了解,四季名門的建築年代為2010年,一位小區的居民表示,自己是剛入住,但從鄰居那聽說外牆上的牆磚掉落已有很長一段時間,且有人停在樓下的車也被砸到了。

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四季名門外牆脫落

記者環顧四周,發現四季名門的外牆是由小牆磚鋪設,1號樓的外牆已有多處掉落,有些已經進行了修補,但痕跡明顯。

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四季名門外牆修補痕跡

無獨有偶,位於蕭山的名人世家已經交付3年,小區高層都有外牆修補的情況,其中21號樓和22號樓特別明顯。

在22號樓3單元樓下,記者遇到正在帶孫子遛彎的胡大伯。他已經入住快3年了,從入住以來,外牆的小牆磚就有脫落的現象。「一直有掉下來,有時候還是晚上,很不安全。」

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名人世家脫落的外牆已砸碎單元入戶門上方玻璃

雖然現在沒有砸傷人事件的發生,但是小區也沒有在樓下出示警示牌或者防護措施。記者發現單元樓大門上面的鋼化玻璃有好幾塊已經被砸碎,修補外牆的升降裝置就擺在路邊。

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名人世家樓下修補外牆的升降裝置

「開發商的保修期有8年,現在已經快3年了,外牆還是不斷地掉,以後也不知道怎麼辦。」胡大伯很是擔憂。

此外,記者發現下沙江濱的宋都晨光國際外牆也打滿了補丁。

據了解,宋都晨光國際建成於2013年,而從2016年起,就不斷有外牆開始脫落。「一開始我們也找過開發商,開發商說因為日曬雨淋,真石漆的外牆掉落是正常的現象。」業主王先生表示。

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宋都晨光國際外牆明顯修補痕跡

「幾乎每一幢都掉,開發商修修補補也很多年了。」小區的幾位業主表示,盡管掉了的地方已經修補好了,但仔細看外牆仍有一些地方疑似空鼓、隆起的地方,可能不久以後也會掉落。

同樣是日曬雨淋交付多年

安置房外牆卻完好無損

杭州安置房中,標桿項目就是位於閘弄口的紫薇公寓。紫薇公寓於2010年交付,是浙江省第一個獲得錢江杯的安置房項目。

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紫薇公寓小區全景

走進紫薇公寓,不管是建築立面,還是小區綠化,都能感受到濃濃的品質感。

樓下正在散步的小區居民告訴記者,交付8年以來,小區外牆不僅從來沒有發生過脫落的情況,且通過物業的日常維護,外牆至今都看上去非常新。

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紫薇公寓外牆

此外, 2015年交付的普福家園,也是優質安置房的代表。無論是綠化景觀、外牆,都要優於周邊不少商品房。

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普福家園北入口

對於外牆脫落的現象,普福家園業主黃女士有些不敢相信:「我沒有碰到過,以前住的80年代的老小區也不掉。現在都是高層,要是外牆脫落了該有多危險啊?」

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普福家園外牆

而位於紹興路的三塘人家,相比起打滿補丁的商品房,也要優質很多。三塘人家於2012年交付入駐。盡管小區不大,但是小區的整體環境都不錯。

小區業主紛紛表示,盡管是安置房,但三塘人家的房屋品質都過硬,也沒見過外牆脫落的現象。

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三塘人家外牆

外牆脫落的小區都不正常

專家:多半是施工不到位

針對眾多小區外牆脫落的現象,杭州某知名工裝企業有關負責人表示,都是不正常的現象。

「如果使用合格的材料以及工藝來進行外牆鋪設,一般來說即使過去多年也不會發生脫落的情況。」該負責人解釋,如果脫落的只是零星的一兩塊,那可能是施工時的誤差所致,屬於正常範圍內。而在極端天氣以外的情況下,大面積且長時間不斷地脫落,則都有問題。

綠城裝修管家資深專家趙海丹表示,一般來說,材料的耐久性不夠或者施工時工人偷懶,工藝不到位,都會導致外牆滲水或脫落。

綠城裝飾的有關負責人告訴記者,在綠城的項目施工時,連電梯間等公共區域的牆磚都不允許有脫落的現象發生,更不用說外牆這樣的存在安全隱患的區域。

來源:錢報杭州房產吳佳怡、李毅恒、樓肖桑

值班編輯:祝暘彤

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