今天重磅:河西南金地即將開盤,確定限價在3.5萬/㎡內

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撰文:南京樓市微信平台副主編張楠

今天有消息稱,河西南的金地中心風華從今天開始意向登記,並將在1月10號正式開盤。南京樓市第一時間向金地負責人求證得知,金地中心風華並未開始辦理任何手續,也沒有通知1月10號開盤。金地相關負責人透露,目前還在蓄客階段,銷許還在報批中,不過這次報批的價格基本和上次開盤一樣,預計還在3.5萬元/㎡以內。

今天重磅:河西南金地即將開盤,確定限價在3.5萬/㎡內

(微信朋友圈流傳的金地開盤消息)

1、定了:金地正在申報銷許,均價3.5萬/㎡內「金地中心風華目前確實在申報銷許,不過,現在外面流傳的開盤消息不準確,我們的具體開盤時間還沒有確定。大家也不要慌,拿到銷許後,金地會第一時間對外釋放消息,通知大家。目前還在正常蓄客階段,不辦理任何手續。」金地中心風華的一位負責人透露,關於開盤時間,具體要以開發商釋放的消息為準。

該負責人今天透露,金地中心風華這次開盤的價格預計和上次一樣,並說道:「我們這次申報的價格和上次差不多,你們應該知道大概賣多少錢了。」

2016年10月14日,金地中心風華首次開盤推出了3號樓的240套精裝房源,均價在35000元/㎡以內,吸引了801組客戶到場選房,開盤當晚全部賣完。按照這種說法,這次2號樓的均價基本沒漲,還是在3.5萬元/㎡以內。

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(2016年10月14日,金地首次開盤現場)

今天,我還從金地另外一位負責人處得知,目前網路上流傳的開盤消息不準確,可能是賣號的公司在自說自話,建議買房人不要相信。

2、金地將推出2號樓,共240多套房

雖然開盤的時間還沒定,但是基本上這次開盤的價格還有推出的房源信息基本確定了。

今天,金地負責人還透露,目前正在申報銷許的是金地中心風華的2號樓,一共240多套房,面積和第一次開盤的時候一樣,還是95、120、140㎡這三種戶型。

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(金地中心風華即將推出2號樓)

以下是金地即將開盤的戶型圖:

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河西南最近一次開盤的樓盤便是正榮潤峯,在2016年12月28日下午,正榮潤峯加推12號樓共199套房源,戶型面積為99㎡、113㎡、127㎡,銷許均價為35000元/㎡,全部賣完。

目前來看,河西南3.5萬元/㎡的價格還是很有吸引力的,金地中心風華也有很多買房人等著買,想買的人最近要密切關注。

3、河西南純新盤預計最快本月開盤

除了金地,1月份河西南的純新盤綠地華僑城海珀濱江也可能首次開盤,預計會推出1、2、7、8共4棟樓,主力戶型面積為118-180㎡,約344套房。

今天重磅:河西南金地即將開盤,確定限價在3.5萬/㎡內

從這次金地報批的情況來看,目前河西南的限價紅線還是3.5萬元/㎡,如果綠地華僑城海珀濱江開盤,預計也會在3.5萬元/㎡以內。

以下是河西南最新的樓盤分布圖:

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延伸閱讀:河西南將建500米超高地標

2016年12月30日下午,南京市國土資源局發布2016年第八批次國有建設用地使用權網上交易公開出讓公告,再次推出1幅地塊。

該地塊位於建鄴區河西南部魚嘴地區,東至天保街,南至高廟路,西至頭關街,北至規劃支路和廬山路,用地面積169787.50平方米,規劃性質包含商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地等,綜合容積率6.12,出讓起始價為72.6億元,最高限價110億元。

該地塊規劃建設一個高品質商務綜合體項目,同時,要求在該地塊建設一幢高度超過500米的超高層寫字樓。建成後,將超越紫峰,成為南京第一高樓。

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