2017年南京買房最新最全政策(快收藏)

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撰文:南京樓市微信平台葉晶編輯、整理

制圖:南京樓市微信平台美編馬露

2016年9月25日南京重啟限購,10月5日限購限貸升級,南京買房政策出現重大變化。

今天,南京樓市微信平台最新整理了2017年買房全流程解讀。如何獲得南京買房資格、怎樣辦理貸款、買房有哪些稅費……買房,看這條就夠了,趕快收藏吧。

一、南京購房資格

1、南京限購新政解讀:

2、開具購房證明的地點及所需材料:

三、個人所得納稅證明及社保查詢

1、個人所得稅納稅證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明

(1)非本市戶籍在購房前,先確認是否具備在本市購房資格

(2)需提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明

(3)需攜帶本人身份證到辦稅服務廳開具個人所得稅完稅證明。

2、南京社保開具查詢詳情

(1)參保人員憑二代身份證社會保障卡,在市、區(園區)41個點的自助服務終端查詢列印個人歷年繳費情況和近一年的繳費明細;

(2)辦理過網上註冊的參保人員(憑有效身份證件在全市任一社保經辦機構辦理),可通過登錄南京人力資源和社會保障網,查詢列印個人繳費情況。

二、購房貸款辦理

1、南京限貸政策:

註:1、外地公積金貸款政策上徵信記錄,算貸款記錄。南京公積金貸款不上徵信記錄,不算貸款記錄。2、外地商業住房上徵信記錄,算貸款記錄。南京商辦類住房、信用貸、車貸不算貸款記錄。3、此前為共同還款人,非主貸人,不算貸款記錄。

2、公積金貸款政策:

註:只有純公積金貸款,才能真正做到首付2成。而多數人都是公積金+商貸的組合貸款,所以這時,公積金首付也要跟商貸首付一樣

3、個人徵信報告查詢:

申請查詢本人的信用報告時應提供以下材料:

(1)本人有效身份證件的原件及復印件,並留有效身份證件復印件備查(個人有效身份證件包括:身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等);

(2)如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》

代理他人提交查詢申請時應提供以下材料

(1)委托人和代理人有效身份證件原件及復印件,並留有效身份證件復印件備查;

(2) 委托人授權查詢委托書;

(3) 代理人如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》

網上查詢個人徵信報告:

網址:http://www.pbccrc.org.cn/

三、房產交易稅費



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